Begriffe und Abgrenzungen

Es zwischen folgenden beiden Aspekten zu differenzieren:

Mieterbau

  • Verhältnis
    • Mieter (Besteller) und Handwerker (Unternehmer)
    • Handwerker (Pfandberechtigter) und Vermieter (i.d.R. Pfandeigentümer)
  • Werklohnanspruch
  • Bauhandwerkerpfandrecht
  • Pfandsumme
    • Vereinbarte Werklohn oder
    • nur Betrag der durch die Bauleistungen bewirkten Mehrwerts

Mieterausbau

  • Verhältnis Vermieter zu Mieter
  • Vermietung im Rohzustand
  • Ermächtigung zum Mieterausbau
  • Verpflichtung, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen

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